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Verkauf in Erding – Mittelhaus - beziehen und renovieren
- Objektnummer: A1080
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Kaufpreis: 390.000 EUR
- Wohnfläche: ca. 98,00 m²
- Grundfläche: ca. 182,00m²
- Zimmeranzahl: 7
Lage
In Erding City, in guter Lage ein Mittelhaus mit Garten. Perfekt für Menschen mit grünen Daumen und in optimaler Wege zu Fuß. Die altbayrische Herzogstadt Erding liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.
Objektbeschreibung
In Erding – zentrumsnahe Lage - älteres Mittelhaus zur Renovierung oder zur Grundsanierung
- TOP: Günstiger Kaufpreis wegen Sanierungsbedarf
- TOP: Stromanschluss für eine Elektroheizung auch bereits vorhanden und in Betrieb
- TOP: Ein Erdgasanschluss ist bereits in dem Haus verlegt
- TOP: zum Renovieren mit ca. 98 m² Wohnfläche.
- TOP: Ein Kaminofen im Erdgeschoss für Holzbetrieb ist im Betrieb (genehmigt mit Feuerstättenbescheid 2024)
- TOP: Die Fassade wurde 1991 mit CPR Baustandard erneuert u. mit ca. 4cm Steinwolle isoliert
- TOP: schönes Gartengrundstück
- TOP: Altbestand mit 7 Zimmer
- TOP: Verkehrsgünstige Lage
Das mehrstöckige Mittelhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Zimmer rechts vom Flur, ein Bad und extra WC, eine Wohnküche mit einem weiteren Zimmer von der Küche aus erreichbar. Das Bad mit Badewanne uns Elektro-Boiler, sowie einen Kaminanschluss.
Vom Flur aus geht es auch direkt in den Wintergarten, dieser bietet noch einen Geräteschuppen, sowie viel natürliches Licht. Im Flur ist eine Treppe zum kleinen Gewölbekeller. Das Haus ist teilunterkellert. Aus dem extra Zimmer zur Küche könnte man z.B. einen Hauswirtschaftraum nutzen. Im 1.Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Ein Schlafzimmer, teilt sich hier in zwei Räume, sowie der Zugang zu dem Dachspeicher. Es stehen in unmittelbarer Nachbarschaft auch ein oder eventuell
zwei oberirdische Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung
Zur Info:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung und GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung und Verkauf, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an kreipl-immobilien@t-online.de vorab mit eventueller Finanzierungsbestätigung (w. Datenschutz), wir melden uns sofort bei Ihnen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Verkaufspreis.
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